Правосудие

Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконными действий по отказу в государственной регистрации права оперативного управления на нежилые помещения, обязании устранить нарушение прав и законных интересов

Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку отсутствуют доказательства отнесения спорных нежилых помещений к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов.

Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2016 N 302-ЭС16-15229 по делу N А19-14536/2015

Судья Верховного Суда Российской Федерации Киселева О.В., изучив кассационную жалобу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области на постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016 и постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.08.2016 по делу N А19-14536/2015 по заявлению федерального государственного бюджетного образовательного учреждения высшего образования "Иркутский национальный исследовательский технический университет" к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области о признании незаконными действий по отказу в государственной регистрации права оперативного управления на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 81/16, кадастровый номер 38:36:000033:33669, выраженному в письме об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2015 N 38/001/027/2015-3202; по отказу в государственной регистрации права оперативного управления на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 81/18, кадастровый номер 38:36:000033:33776, выраженному в письме об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2015 N 38/001/027/2015-3203; по отказу в государственной регистрации права оперативного управления на нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Иркутск, ул. Лермонтова, д. 81/18, кадастровый номер 38:36:000033:33665, выраженному в письме об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 13.08.2015 N 38/001/027/2015-3201; обязании устранить нарушение прав и законных интересов заявителя, при участии в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Службы государственного жилищного надзора, общества с ограниченной ответственностью "Максстрой",

установил:

решением Арбитражного суда Иркутской области от 30.12.2015 заявленные требования удовлетворены.
Определением от 16.03.2016 Четвертый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в суде первой инстанции.
Постановлением Четвертого арбитражного апелляционного суда от 27.04.2016, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.08.2016, решение от 30.12.2015 отменено, заявленные по делу требования удовлетворены.
В кассационной жалобе заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить и принять новый судебных акт об отказе в удовлетворении заявленных требований. В обоснование жалобы ссылается на нарушение судами норм материального права, утверждает, что имелись законные основания для вынесения оспариваемых отказов.
По смыслу части 1 статьи 291.1, части 7 статьи 291.6, статьи 291.11 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подлежит передаче для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии Верховного Суда Российской Федерации, если изложенные в ней доводы подтверждают наличие существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, повлиявших на исход дела, без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов заявителя в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.
Указанных оснований по результатам изучения судебных актов, принятых по делу, и доводов кассационной жалобы заявителя не установлено.
Принимая обжалуемое постановление, суд апелляционной инстанции, руководствуясь положениями статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 2, 18, 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства, признал оспариваемые по делу действия незаконными. При этом суд исходил из отсутствия доказательств отнесения спорных нежилых помещений к общему имуществу собственников помещений многоквартирных домов, в связи с чем признал неосновательными доводы, изложенные управлением в обоснование отказов в государственной регистрации.
Суд не признал факт представления на государственную регистрацию копий правоустанавливающих документов в качестве надлежащего обоснования отказа в государственной регистрации, поскольку невозможность представления оригиналов документов обусловлена объективными причинами - нахождением подлинников документов в следственном комитете. При этом, представленные копии были заверены надлежащим образом и не свидетельствовали о наличии каких-либо расхождений с оригиналами.
Суд округа поддержал выводы апелляционного суда.
Доводы жалобы были предметом рассмотрения судов и получили надлежащую правовую оценку. В силу ограниченных полномочий суда кассационной инстанции переоценка установленных нижестоящими судами обстоятельств недопустима.
Существенных нарушений норм материального и (или) процессуального права, повлиявших на исход дела, судами не допущено.
Оснований для передачи кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации не имеется.
Руководствуясь статьями 291.6, 291.8 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

отказать Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Иркутской области в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации.

Судья Верховного Суда Российской Федерации О.В.КИСЕЛЕВА