Правосудие

Требование: Об установлении факта, имеющего юридическое значение - факта владения и пользования нежилым помещением

Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 03.02.2017 N 04АП-6136/2016 по делу N А10-5061/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 31 января 2017 года
Полный текст постановления изготовлен 03 февраля 2017 года
Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе:
председательствующего судьи Макарцева А.В.,
судей Бушуевой Е.М., Скажутиной Е.Н., при ведении протокола секретарем судебного заседания Исламовой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело N А10-5061/2009
по заявлению общества с ограниченной ответственностью "СПК" об установлении факта, имеющего юридическое значение - владения и пользования нежилым помещением - административно-бытовым корпусом (АБК), инвентарный номер 32193, 1997 года постройки, общей площадью 485,8 кв. м, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Кирпичная, 5а,
заинтересованные лица - Администрация г. Улан-Удэ (юридический адрес: 670000, г. Улан-Удэ, улица Ленина, 54, ИНН 0323076085, ОГРН 1020300979192), Онищук Татьяна Николаевна (670033, ул. Краснофлотская, д. 50, кв. 46, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия)
(суд первой инстанции: Баяртуев Б.Б.),
при участии в судебном заседании:
от заинтересованного лица - Администрации г. Улан-Удэ представитель Старкова Ю.А.,

установил:

общество с ограниченной ответственностью "СПК" обратилось в Арбитражный суд Республики Бурятия с заявлением об установлении факта, имеющего юридическое значение - факт владения и пользования нежилым помещением - административно-бытовым корпусом (АБК), инвентарный номер 32193, 1997 г. постройки, общей площадью 485,8 кв. м, расположенного по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Кирпичная, 5а.
Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 21 января 2010 года исковые требования удовлетворены.
Не согласившись с решением суда, лицо, не участвующее в деле - Администрация города Улан-Удэ обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, принять по делу новый судебный акт. Считает решение суда первой инстанции незаконным и необоснованным. Из апелляционной жалобы следует, что суд первой инстанции при рассмотрении дела не определил круг заинтересованных лиц, права которых может затронуть обжалуемое решение; обжалуемое решение затрагивает права Администрации города Улан-Удэ.
Определением от 29 декабря 2016 года Четвертый арбитражный апелляционный суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным для суда первой инстанции.
Привлек к участию в деле в качестве заинтересованных лиц Администрацию г. Улан-Удэ (юридический адрес: 670000, г. Улан-Удэ, улица Ленина, 54, ИНН 0323076085, ОГРН 1020300979192), Онищук Татьяну Николаевну (670033, ул. Краснофлотская, д. 50, кв. 46, г. Улан-Удэ, Республика Бурятия).
В судебном заседании представитель заинтересованного лица просил об отмене решения суда первой инстанции.
Представитель истца - конкурсный управляющий просил провести судебное заседание в его отсутствие.
Заинтересованное лицо Онищук Татьяна Николаевна не явилось, о месте и времени судебного заседания уведомлено надлежащим образом. Руководствуясь частью 3 статьи 156, частью 1 статьи 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.
Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.
Как видно из материалов дела, по договору аренды земельного участка N 157 от 29 апреля 2002 года обществу "СПК" в аренду был предоставлен муниципальный земельный участок "для производственной базы" по ул. Кирпичная - 5а в г. Улан-Удэ. Сведений о прекращении либо расторжении данного договора, о возврате полученного по акту земельного участка не имеется. Кроме того, Арбитражным судом Республики Бурятия рассматривается дело N А10-4798/2016 по заявлению конкурсного управляющего общества с ограниченной ответственностью "СПК" Матвеева Баира Степановича к муниципальному учреждению "Комитет по управлению имуществом и землепользованию администрации г. Улан-Удэ" о признании недействительным отказа в предоставлении в собственность этого же земельного участка.
На указанном земельном участке расположено здание - административно-бытовой корпус, на которое решением Арбитражного суда Республики Бурятия по делу N А10-3 5061/2009 от 21 января 2010 года установлен факт непрерывного владения и пользования обществом "СПК", что послужило основанием для регистрации права собственности на него.
Таким образом, наличие земельных отношений, обусловленных эксплуатацией здания - административно-бытовой корпус, на который обжалуемым решением установлен факт непрерывного владения и пользования обществом "СПК", указывает на заинтересованность Администрации г. Улан-Удэ в настоящем деле, в связи с чем указанное лицо подлежало привлечению в качестве заинтересованного.
Как следует из части 2 статьи 221 АПК РФ, при подготовке дела к судебному разбирательству судья определяет круг заинтересованных по делу лиц, права которых может затронуть решение об установлении факта, имеющего юридическое значение, извещает этих лиц о производстве по делу, рассматривает вопрос о привлечении их к участию в деле, извещает о времени и месте судебного заседания.
Кроме того, как было указано в заявлении ООО "СПК" при обращении за установлением факта, имеющего юридическое значение, владение имуществом осуществлялось с 1997 года. В свою очередь суд указал на владение с 1994 года.
Как следует из пункта 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из пункта 21 вышеназванного Постановления следует, что в силу части 3 статьи 222 АПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
На момент подачи заявления об установлении факта - на 27 октября 2009 года с 1997 года пятнадцатилетний срок давностного владения не истек, а с 1994 года истек бы при условии его начала с сентября.
Как следует из представленной заявителем заверенной копии акта рабочей комиссии по приемке в эксплуатацию законченного строительством здания АБК Базы ТОО "СПК" от 14 октября 1997 года (т. 1, л.д. 9), работы по строительству были окончены в сентябре 1997 года. На 1997 год постройки указано и в представленной заявителем копии техпаспорта (т. 1, л.д. 12, 17). Копия акта от 14 октября 1997 года отличается от копии акта от 28 сентября 1994 года лишь датами (т. 1, л.д. 9, 47). Документы с датами, указывающими на 1994 год постройки, составлены стороной заявителя (т. 1, л.д. 36), имеют изменения даты, подчистки (т. 1, л.д. 47,77, 82).
Таким образом, путем установления факта, имеющего юридическое значение, судом фактически был рассмотрен спор о праве давностного владельца на нежилое помещение - административно-бытовой корпус (АБК), инвентарный номер 32193, в отсутствие лица, на земельном участке которого данное нежилое помещение расположено, без его уведомления о возбуждении гражданского дела, без привлечения в процесс.
Согласно части 3 статьи 217 АПК РФ в случае, если при рассмотрении дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве, арбитражный суд оставляет заявление об установлении фактов, имеющих юридическое значение, без рассмотрения, о чем выносит определение. В определении заявителю и другим заинтересованным лицам разъясняется их право разрешить спор в порядке искового производства.
В силу пункта 1 статьи 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату в случае оставления заявления без рассмотрения.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 258, 268 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Бурятия от 21 января 2010 года по делу N А10-5061/2009 отменить.
Заявление общества с ограниченной ответственностью "СПК" об установлении факта, имеющего юридическое значение - факта владения и пользования нежилым помещением - административно-бытовым корпусом (АБК), инвентарный номер 32193, общей площадью 485,8 кв. м, расположенным по адресу: г. Улан-Удэ, ул. Кирпичная, 5а, оставить без рассмотрения.
Заявителю и заинтересованным лицам разъяснить их право разрешить спор в порядке искового производства.
Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "СПК" из федерального бюджета уплаченную по платежному поручению N 528 от 27 октября 2009 года государственную пошлину в размере 1 000 руб.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты его принятия.

Председательствующий А.В.МАКАРЦЕВ

Судьи Е.М.БУШУЕВА Е.Н.СКАЖУТИНА