Правосудие

Приватизация

Судебная Практика России

Стр. 1
  • Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2016 N 310-ЭС16-15182 по делу N А35-10484/2014

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об урегулировании разногласий.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку, установив, что во всех представленных в материалы дела отчетах об оценке спорного имущества рыночная стоимость определялась не на дату поступления в уполномоченный орган заявления предпринимателя о реализации предоставленного ему законом преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, суд округа пришел к выводу, что указанная в них цена не может быть признана рыночной стоимостью имущества для целей совершения в отношении него сделки купли-продажи, на основании чего судебные акты отменил, дело направил на новое рассмотрение.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2016 N 307-ЭС16-15560 по делу N А26-1982/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу по иску о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, по встречному иску о признании договора аренды земельного участка недействительным и применении последствий недействительности сделки.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о том, что по встречному иску истец является владельцем спорного земельного участка.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 17.11.2016 N Ф04-5291/2016 по делу N А03-776/2016

    Требование: О взыскании оставшейся суммы лимита страховой ответственности по договору страхования с учетом выплаты по предыдущему страховому случаю, установленному судом.
    Обстоятельства: Суд признал недостоверной величину рыночной стоимости арендованного истцом имущества, указанной в отчете об оценке, для заключения договора купли-продажи. Истец сослался на понесенные им убытки в результате недостоверности отчета оценщика, застрахованного по договору с ответчиком.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку доказано, что в связи с оспариванием установленной оценщиком величины рыночной стоимости нежилого помещения истец не смог своевременно заключить договор купли-продажи помещения и выплачивал арендные платежи.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-17824/2015 по делу N А41-73549/14

    Требование: О признании незаконным решения об отказе в образовании земельного участка, обязании принять решение о формировании участка и предоставлении сформированного участка.
    Обстоятельства: Уполномоченный орган сообщил обществу, что принять решение по вопросу раздела земельного участка не представляется возможным, поскольку на нем расположены кроме объекта недвижимости, на который представлено свидетельство о государственной регистрации права, иные объекты недвижимости, однако в представленных материалах отсутствуют какие-либо сведения о данных объектах недвижимости.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку площадь спорного земельного участка превышает площадь объектов, расположенных в границах данного участка.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-16680/2016 по делу N А41-10642/2016

    Требование: О признании незаконным решения органа местного самоуправления об отказе в согласовании договора аренды земельного участка, обязании принять решение о заключении договора аренды.
    Обстоятельства: Основанием для отказа в предоставлении земельного участка в аренду явилось принятие решения уполномоченного органа об отказе в согласовании договора аренды земельного участка.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку решение о предварительном согласовании места размещения объекта было принято органом местного самоуправления до 01.03.2015, иных претендентов на предоставление земельного участка не имелось, в связи с чем основания для проведения торгов в отношении права аренды спорного земельного участка отсутствуют.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-16532/2016 по делу N А40-45152/2016

    Требование: О признании незаконным отказа регистрирующего органа.
    Обстоятельства: Регистрирующим органом обществу в государственной регистрации договора аренды было отказано с указанием на отсутствие документов, подтверждающих проведение торгов в отношении земельных участков.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку установлено, что обществом представлены на государственную регистрацию все необходимые документы в соответствии со ст. ст. 16, 17 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ, отвечающие требованиям ст. 18 данного Закона.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-17264/2016 по делу N А40-2592/16

    Требование: Об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества.
    Обстоятельства: Истец ссылается на наличие у него преимущественного права на приобретение арендуемого объекта недвижимости по рыночной цене.
    Решение: Требование удовлетворено, так как истцом предприняты все необходимые меры по реализации права на приобретение в собственность спорного объекта.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-14853/2016 по делу N А40-154898/2015

    Требование: О признании незаконным отказа в заключении договора аренды, обязании заключить договор.
    Обстоятельства: Росморречфлот отказал предпринимателю в заключении долгосрочного договора аренды земельного участка, сославшись на то, что принятие решения о предоставлении в аренду земельного участка возможно после окончания судебного разбирательства по другому делу, а также после перевода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка с органа исполнительной власти субъекта РФ на Росморречфлот.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку основания отказа, указанные Росморречфлотом, ст. 39.16 Земельного кодекса РФ не предусмотрены.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2016 N 303-КГ15-7452 по делу N А24-2770/2014

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по заявлению о пересмотре по вновь открывшимся обстоятельствам решения суда по делу о признании незаконными действий, об обязании предоставить схему расположения земельного участка.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, заявление возвращено, так как заявленные обстоятельства не являются вновь открывшимися.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-16715/2016 по делу N А41-90206/15

    Требование: О признании незаконным решения об отказе в предоставлении в аренду земельного участка, обязании принять решение о предоставлении в аренду земельного участка.
    Обстоятельства: Истец полагает, что отказ не соответствует положениям действующего законодательства и нарушает права и законные интересы истца.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, так как отказ в предоставлении в аренду земельного участка соответствует положениям действующего законодательства.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-13424/2015 по делу N А40-39520/2015

    Требование: 1) Об обязании заключить договор купли-продажи нежилых помещений; 2) Об урегулировании разногласий.
    Обстоятельства: Между сторонами при заключении договора купли-продажи возникли разногласия относительно общей цены объектов и порядка внесения платы по договору. Истец возвратил ответчику договор купли-продажи с протоколом разногласий.
    Решение: 1) В удовлетворении требования отказано, так как ответчик от заключения договора купли-продажи нежилых помещений не уклонялся; 2) Требование удовлетворено, поскольку условия скорректированы с учетом результатов проведенной судебной экспертизы, определяют порядок расчетов по договору и отвечают требованиям закона.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-17149/2016 по делу N А40-193483/15

    Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества.
    Обстоятельства: Истец ссылается на наличие у него преимущественного права на приобретение арендуемого объекта недвижимости по рыночной цене.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку у ответчика отсутствовали правовые основания для воспрепятствования истцу в реализации его преимущественного права на приобретение арендуемого им нежилого помещения, так как истец представил доказательства наличия преимущественного права на приобретение спорного объекта, а его цена определена в соответствии с заключением эксперта.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-17365/2016 по делу N А40-117695/15

    Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи нежилого помещения.
    Обстоятельства: Арендатор указывает на то, что является субъектом малого предпринимательства и арендует у арендодателя по договору нежилые помещения. Он обратился с заявлением о выкупе помещений, однако арендодатель не принял решение о заключении договора купли-продажи спорных нежилых помещений, а выразил несогласие с предложенной арендатором выкупной ценой.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку рыночная стоимость выкупаемых нежилых помещений правомерно была определена на основании заключения судебной оценочной экспертизы.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 15.11.2016 N 70-КГ16-22

    Требование: О признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение.
    Обстоятельства: Истица указала на то, что спорная квартира была предоставлена ей как состоящей по месту работы на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, при этом ранее занимаемое ею жилое помещение сдано ответчику, после предоставления спорного жилого помещения из соответствующих списков она исключена.
    Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд условиям предоставления жилых помещений, предусмотренным коллективным договором, правовой оценки не дал, не определил характер спорных правоотношений сторон с учетом условий коллективного договора и заключенного сторонами договора найма, неправильно применил нормы материального права.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.11.2016 N Ф03-5201/2016 по делу N А51-4820/2016

    Требование: О признании незаконным отказа в утверждении схемы расположения земельного участка, об обязании подготовить и предоставить утвержденную схему.
    Обстоятельства: Заявитель уведомлен о невозможности подготовки и утверждения схемы расположения земельного участка, ввиду расположения всего земельного участка в границах красных линий территории общего пользования.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, так как невозможно формирование земельного участка, расположенного в границах земель общего пользования в целях проведения аукциона на право заключения договора аренды, нецелесообразно осуществление действий по подготовке схемы такого участка.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.11.2016 N Ф04-27460/201 по делу N А81-4570/2014

    Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи муниципального недвижимого имущества с рассрочкой платежа.
    Обстоятельства: У сторон возникли разногласия по условиям выкупа земельного участка под арендованным обществом зданием магазина.
    Решение: Цена здания определена с учетом ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества..." по состоянию на дату получения заявления о реализации предоставленного обществу преимущественного права на приобретение арендуемого здания; обязанность и право на выкуп участка на основании вышеуказанного Закона у общества отсутствуют в связи с тем, что участок им не арендован, что не исключает возможность выкупа в общем порядке.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16956/2016 по делу N А40-4456/15

    Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи.
    Обстоятельства: При заключении договора между продавцом и покупателем возникли разногласия в отношении цены нежилого помещения.
    Решение: Рыночная стоимость указанного объекта недвижимого имущества определена на основании заключения судебно-оценочной экспертизы.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16852/2016 по делу N А40-23514/2016

    Требование: О взыскании убытков.
    Обстоятельства: Истец ссылается на несвоевременное заключение договора купли-продажи, вызванное противоправными действиями ответчика, выразившимися в том, что последний создал ситуацию, в результате которой арендные отношения не прекращались, вследствие чего истец был вынужден нести дополнительные расходы по арендной плате за пользование помещением.
    Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд не установил, имеет ли истец право на возмещение убытков и в каком размере, а также представленный истцом расчет убытков с учетом установленного договором размера арендной платы, их состав судом не проверены, так же как и период расчета.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-17340/2016 по делу N А40-206087/15

    Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении сторонами договора купли-продажи нежилого помещения.
    Обстоятельства: Истец ссылается на неправомерное завышение ответчиком выкупной цены спорного объекта.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку истец соответствует требованиям, установленным ФЗ от 22.07.2008 N 159-ФЗ, и имеет преимущественное право на выкуп арендуемого помещения. Выкупная стоимость спорного помещения определена по результатам проведенной судебной экспертизы.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16511/2016 по делу N А40-189497/2015

    Требование: 1) О признании незаконным отказа уполномоченного органа в предоставлении земельного участка в собственность общества; 2) Об обязании подготовить проект договора купли-продажи.
    Обстоятельства: Обществу отказано в предоставлении земельного участка в связи с установлением факта наличия на участке недемонтированной части пристройки.
    Решение: 1) Требование удовлетворено, так как за обществом зарегистрировано право собственности на расположенный на спорном участке объект недвижимости; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку уполномоченным органом не допущено бездействие в отношении заявления общества, кроме того, государственная услуга не могла быть оказана ввиду отсутствия кадастрового паспорта земельного участка.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2016 по делу N А41-13063/16

    Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи земельного участка.
    Обстоятельства: Ответчик отклонил протокол разногласий к проекту договора, указав, что в силу действующего законодательства разрешение спора по определению выкупной цены спорного земельного участка возможно только в судебном порядке.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку несвоевременное исполнение ответчиком обязательства по подготовке и направлению истцу проекта договора купли-продажи спорного земельного участка не может лишать истца права приобрести земельный участок в собственность по цене, определенной исходя из кадастровой стоимости, действовавшей на дату подачи заявления.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2016 N Ф05-16885/2016 по делу N А40-42022/2015

    Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи нежилого помещения.
    Обстоятельства: При заключении договора между обществом и уполномоченным органом возникли разногласия по вопросу размера выкупной цены нежилого помещения.
    Решение: Выкупная цена нежилого помещения определена на основании заключения судебной экспертизы.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2016 N Ф05-16906/2016 по делу N А40-195930/2015

    Требование: Об урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества.
    Обстоятельства: Истец ссылается на наличие у него преимущественного права на приобретение арендуемого объекта недвижимости по рыночной цене.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку у ответчика отсутствовали правовые основания для воспрепятствования истцу в реализации его преимущественного права на приобретение арендуемого им нежилого помещения, так как истец представил доказательства наличия преимущественного права на приобретение спорного объекта, а его цена определена в соответствии с заключением эксперта.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2016 N Ф09-9586/16 по делу N А60-58443/2015

    Требование: О признании частично недействительным градостроительного плана земельного участка.
    Обстоятельства: Собственник участка указал, что план содержит сведения, не соответствующие градостроительному регламенту территориальной зоны.
    Решение: Требование удовлетворено, так как основания для установления в плане участка требований к назначению, параметрам и размещению конкретного объекта капитального строительства отсутствовали, градостроительный регламент зоны не содержит таких ограничений; указание в плане на старую документацию не обосновано ввиду неучета построенных позднее объектов и сформированных границ участков; красные линии не могут проходить внутри установленных границ участков собственника.

    Читать далее
  • Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2016 N 06АП-5738/2016 по делу N А73-6022/2016

    Требование: О признании незаконным решения комитета об отказе в выдаче лицензии на алкогольную продукцию, об обязании принять решение об оставлении без рассмотрения заявления общества о продлении срока действия лицензии, об обязании возвратить государственную пошлину.

    Читать далее
  • Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2016 N 15АП-16699/2016 по делу N А32-9488/2015

    Требование: О признании незаконным приложения к постановлению администрации об условиях приватизации муниципального имущества в части указания цены продажи имущества, урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи муниципального имущества, отчуждаемого в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2016 N Ф05-16495/2016 по делу N А41-108251/2015

    Требование: 1) О признании недействительным договора купли-продажи муниципального имущества; 2) О применении последствий недействительности сделки путем передачи земельного участка в собственность.
    Решение: 1) Требование удовлетворено, поскольку оспариваемый договор заключен без проведения торгов; 2) В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный земельный участок разделен и право собственности на образованные участки зарегистрировано за третьим лицом, в связи с чем осуществить возврат спорного участка не представляется возможным, кроме того, обязать ответчика возвратить денежные средства также не представляется возможным, так как не представлено доказательств их уплаты.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2016 N Ф05-16341/2016 по делу N А40-6061/15

    Требование: Об урегулировании разногласий по договору купли-продажи нежилого помещения.
    Обстоятельства: При заключении договора между обществом и уполномоченным органом возникли разногласия по вопросу размера выкупной цены нежилого помещения.
    Решение: Выкупная цена нежилого помещения определена на основании заключения судебной экспертизы.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2016 N Ф05-16470/2016 по делу N А40-173026/2015

    Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа и обязании устранить нарушения прав и законных интересов общества.
    Обстоятельства: Уполномоченный орган сообщил о невозможности внесения изменений в приложение к приказу об условиях приватизации предприятия со ссылкой на изъятие объектов собственником при приватизации предприятия.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку отсутствовали основания для безвозмездной передачи имущества приватизированного предприятия.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2016 N Ф08-8293/2016 по делу N А32-40727/2015

    Требование: О признании права собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством объект.
    Обстоятельства: Общество ссылалось на соблюдение им всех условий, перечисленных в п. 3 ст. 222 ГК РФ для признания за ним права собственности на спорный объект, и на отказ департамента в предоставлении разрешения на строительство.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество начало строительство объекта до принятия уполномоченным органом решения по результатам рассмотрения заявления, при этом всех необходимых документов, перечисленных в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не представило. Не доказано, что объект обладает признаками, присущими недвижимому имуществу.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2016 N Ф08-7866/2016 по делу N А32-2063/2016

    Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении в собственность земельного участка, обязании направить проект договора купли-продажи.
    Обстоятельства: Оспариваемый отказ департамента в предоставлении участка мотивирован тем, что глава хозяйства обратился с заявлением после истечения срока договора аренды.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку глава хозяйства обратился к лицу, не имеющему полномочий по принятию решения о передаче спорного участка в собственность.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2016 N Ф08-7101/2016 по делу N А15-3917/2013

    Требование: О понуждении к заключению договора аренды земельного участка.
    Обстоятельства: Кооперативу отказано в передаче земель в аренду со ссылкой на необходимость представления полного пакета документов, подтверждающих полномочия представителя кооператива и наличие подлежащего переоформлению права бессрочного (постоянного) пользования участком.
    Решение: В удовлетворении требования отказано со ссылкой на рассмотрение аналогичных требований в рамках другого дела, недоказанность наличия у кооператива права пользования участком, отсутствие иных оснований для заключения договора без проведения торгов.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2016 N Ф08-7859/2016 по делу N А15-3730/2015

    Требование: О признании недействительным постановления об отмене разрешения предпринимателю строительства двенадцатиэтажного жилого дома.
    Обстоятельства: Реагируя на протест исполняющего обязанности заместителя прокурора, основанный на противоречиях в сведениях градостроительной документации, администрация отменила ранее вынесенное постановление.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку строительство многоэтажных жилых домов в качестве разрешенного использования участка не установлено.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2016 N Ф09-8897/16 по делу N А60-61637/2015

    Требование: О взыскании неустойки по договору купли-продажи земельного участка.
    Обстоятельства: Покупатель сослался на уклонение продавца от совместной подачи в регистрирующий орган заявления о погашении записи о залоге в отношении спорного участка.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку продавец обращался в регистрирующий орган с заявлением о погашении указанной записи, но в совершении регистрационных действий ему было отказано ввиду отсутствия соответствующего заявления покупателя, которым действия, направленные на совместную подачу заявления, не предпринимались, в связи с чем продавца нельзя считать просрочившим исполнение обязательства.

    Читать далее
  • Постановление Четвертого арбитражного апелляционного суда от 11.11.2016 N 04АП-2653/2016 по делу N А19-16122/2015

    Требование: О разделении земельного участка с образованием земельного участка и сохранением исходного земельного участка в измененных границах, обязании принять земельный участок.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 10.11.2016 N 306-КГ16-10230 по делу N А65-23671/2015

    Требование: О признании незаконными решения и предписания антимонопольного органа.
    Обстоятельства: Антимонопольным органом вынесено решение, в соответствии с которым учреждение признано нарушившим Закон о защите конкуренции в части ограничения прав неопределенного круга лиц, имевших намерение получить в аренду земельные участки.
    Решение: В удовлетворении требований отказано, поскольку предписание антимонопольного органа не нарушает права и законные интересы учреждения и третьих лиц, вынесено в пределах полномочий, предоставленных государственному органу положениями законодательства о защите конкуренции.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.11.2016 N Ф02-5038/2016 по делу N А78-2663/2016

    Требование: О признании недействительным уведомления о возврате документов без рассмотрения, незаконными действий уполномоченного органа по возврату документов без рассмотрения.
    Обстоятельства: В уведомлении указано, что основаниями непринятия заявления являются отсутствие в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах информации об уплате государственной пошлины и непредставление документа об уплате государственной пошлины в полном объеме.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество государственную пошлину в требуемом размере не уплатило.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 10.11.2016 N Ф02-6206/2016 по делу N А33-26001/2015

    Требование: О признании недействительным решения налогового органа.
    Обстоятельства: Оспариваемым решением доначислены земельный налог, пени в связи с неверным исчислением налога обществом.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку спорный земельный участок не является изъятым из оборота, а является ограниченным в обороте, соответственно, является объектом налогообложения.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 10.11.2016 N Ф04-4718/2016 по делу N А45-16071/2015

    Требование: Об оспаривании действий по изданию распоряжений о предоставлении в аренду земельных участков.
    Обстоятельства: Истец указал, что ответчик не рассмотрел его заявление о предоставлении в аренду участков для осуществления и расширения деятельности фермерского хозяйства, распоряжения приняты в пользу другого лица.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку право на заключение договора аренды участков из земель сельскохозяйственного назначения подлежало выставлению на торги, оспариваемые действия по изданию распоряжений с предпочтением одной заявки в ущерб другой не соответствуют действующему законодательству и нарушают права и интересы истца.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.11.2016 N Ф08-7924/2016 по делу N А32-33194/2015

    Требование: О признании недействительными пунктов приказа департамента, незаконным отказа в выдаче разрешения на строительство двухсекционного многоэтажного жилого дома, понуждении к выдаче соответствующего разрешения.
    Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован несоответствием проектной документации требованиям градостроительного плана участка, наличием разночтений в технических условиях подключения к инженерной инфраструктуре.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку участок расположен в зоне рекреационного назначения, строительство многоквартирного дома в которой не предусмотрено.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 10.11.2016 N Ф08-6430/2016 по делу N А15-4365/2015

    Требование: О признании права собственности на земельный участок пропорционально доле в праве собственности на помещения в здании, расположенном на нем.
    Обстоятельства: Министерство как собственник части нежилых помещений второго этажа здания полагало, что установить право собственности на участок, ранее приватизированный обществом, возможно только посредством судебной защиты.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку помещения, входящие в состав административного здания, могли поступить в частную собственность исключительно в порядке приватизации, полномочия собственника в отношении спорного участка не утрачены.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 10.11.2016 N Ф09-9218/16 по делу N А60-54721/2015

    Требование: О взыскании долга по договору аренды, неустойки за различные периоды.
    Обстоятельства: Арендодатель указал, что за арендатором числится долг за спорный период, за предыдущий период он также допустил просрочку внесения платежей.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку долг по арендной плате не погашен, договор купли-продажи недвижимого имущества сторонами не заключался, не доказано бездействие арендодателя, выразившееся в нарушении сроков реализации преимущественного права арендатора на приобретение арендуемого имущества, арендодатель не лишен права требования взыскания неустойки, начисленной на задолженность, сформировавшуюся в иной период, чем период формирования спорного долга.

    Читать далее
  • Постановление Второго арбитражного апелляционного суда от 10.11.2016 N 02АП-8959/2016 по делу N А29-817/2016

    Требование: О признании недостоверной величины рыночной стоимости оценки нежилых помещений, установлении рыночной стоимости и обязании заключить договор купли-продажи.

    Читать далее
  • Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2016 N 13АП-22761/2016 по делу N А56-34960/2016

    Требование о признании незаконным и отмене постановления о привлечении общества с ограниченной ответственностью к ответственности по ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ за использование земельного участка не по целевому назначению удовлетворено в связи с правовой неопределенностью установленного вида разрешенного использования и отсутствием доказательства осуществления заявителем складской деятельности, а не хранения транспортных грузов в предоставленном в пользование временном сооружении.

    Читать далее
  • Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2016 N 15АП-16092/2016 по делу N А53-5001/2016

    Требование: О признании недействительным решения налогового органа об отказе в осуществлении зачета налога, об обязании устранить допущенные нарушения, возвратить излишне уплаченный земельный налог, взыскании процентов.

    Читать далее
  • Постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2016 N 17АП-15520/2016-ГК по делу N А60-25163/2016

    В удовлетворении требования о признании права собственности на объект недвижимого имущества отказано правомерно, поскольку возведенное истцом здание не соответствует характеристикам объекта, для размещения которого земельный участок был предоставлен истцу в аренду.

    Читать далее
  • Постановление Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.11.2016 N 18АП-12687/2016 по делу N А07-6208/2016

    Требование: О признании недействительными договоров купли-продажи земельного участка, об обязании возвратить земельный участок в собственность, о снятии с учета ГКН земельного участка. Встречное требование: О признании недействительными аукциона и договора аренды лесного участка.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 09.11.2016 N 308-КГ16-14749 по делу N А63-959/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительными постановлений, договоров аренды земельных участков, признании незаконными действий администрации и присвоения новых кадастровых номеров участкам, обязании восстановить нарушенное право.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку в нарушение требований законодательства спорный договор заключен без проведения торгов.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 09.11.2016 N 302-КГ16-14707 по делу N А78-740/2016

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке постановления по делу о признании недействительными отказов в предоставлении преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, обязании устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, дело направлено на новое рассмотрение правомерно, так как не были исследованы юридически значимые обстоятельства по делу.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Восточно-Сибирского округа от 09.11.2016 N Ф02-5306/2016 по делу N А78-739/2016

    Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа в реализации преимущественного права на выкуп помещения, возложении обязанности устранить допущенные нарушения прав и законных интересов.
    Обстоятельства: Основанием для отказа явилось то, что заключенные договоры аренды не были зарегистрированы в установленном порядке и в этой связи общество не подтвердило соответствие условию реализации преимущественного права на приобретение арендованного имущества.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку имущество из временного владения общества не выбывало, оно продолжало вносить арендные платежи, в связи с чем арендные правоотношения на основании договоров были возобновлены.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.11.2016 N Ф03-5177/2016 по делу N А51-14109/2014

    Требование: О взыскании неосновательного обогащения, возникшего ввиду превышения арендных платежей по договору предельных ставок.
    Обстоятельства: Арендодатель отказался произвести перерасчет арендной платы, уплаченной по договору аренды земельного участка, предоставленного для эксплуатации производственных зданий и сооружений промплощадки по заявлению арендатора, считающего, что арендная плата должна была уплачиваться в меньшем размере в связи с ограничениями, установленными законодательством.
    Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку арендатор использовал спорный участок под эксплуатацию линейного объекта, имеет право на применение ограничений по арендной плате, уточнен расчет суммы неосновательного обогащения.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 09.11.2016 N Ф03-4861/2016 по делу N А73-16832/2015

    Требование: О признании отсутствующим права собственности на лесовозную дорогу, обязании исключить из реестра запись о праве собственности.
    Обстоятельства: Обществом приобретена в собственность лесовозная дорога, которая не является объектом недвижимости и проходит по участку лесного фонда, находящегося в собственности РФ.
    Решение: Требование удовлетворено, так как спорная лесовозная дорога является частью лесного фонда, не является самостоятельным объектом недвижимости и не может быть приватизирована.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2016 N Ф05-16083/2016 по делу N А41-5605/16

    Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении в аренду земельного участка, об обязании принять решение о предоставлении земельного участка в аренду.
    Обстоятельства: Обществу отказано в предоставлении в аренду земельного участка, поскольку испрашиваемый земельный участок может быть предоставлен ему только путем проведения конкурса.
    Решение: Требование удовлетворено, так как процедура по выбору и образованию земельного участка соответствовала требованиям земельного законодательства, на основании обращения общества опубликована информация о предстоящем предоставлении земельного участка в аренду, утвержден акт выбора земельного участка на кадастровой карте территории, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 09.11.2016 N Ф05-16867/2016 по делу N А40-11664/2016

    Требование: О признании незаконным отказа уполномоченного органа, об обязании заключить договор купли-продажи нежилого помещения на условиях прилагаемого проекта договора купли-продажи.
    Обстоятельства: Уполномоченный орган отказал обществу в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого объекта недвижимости.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку у уполномоченного органа отсутствовали правовые основания для воспрепятствования обществу в реализации его преимущественного права на приобретение арендуемого им нежилого помещения, так как обществом представлены доказательства наличия преимущественного права на приобретение спорного объекта, а его цена определена в соответствии с заключением эксперта.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 09.11.2016 N Ф07-8981/2016 по делу N А56-85173/2015

    Требование: О признании незаконным решения Комитета имущественных отношений об отказе издать распоряжение об утверждении границ земельного участка.
    Обстоятельства: Отказ мотивирован несоответствием границ сформированного ТСЖ земельного участка, на котором расположен жилой дом, границам, определенным решением соответствующей комиссии.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку вступившими в законную силу судебными актами установлены законность и обоснованность решения комиссии, согласовавшего формирование земельного участка, оснований для утверждения иных границ участка не имеется.

    Читать далее
  • Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2016 N 12АП-10310/2016 по делу N А57-8367/2016

    Требование: О признании недействительным решения налогового органа о привлечении налогоплательщика к налоговой ответственности в части доначисления земельного налога, пени, штрафа.

    Читать далее
  • Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2016 по делу N А06-3410/2016

    Требование: О признании договора купли-продажи земельного участка недействительной сделкой, об исключении записи регистрации права собственности из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Читать далее
  • Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.11.2016 N 15АП-15387/2016 по делу N А32-37080/2011

    Требование: О признании права собственности на объекты недвижимости. Встречное требование: Об обязании осуществить снос самовольно возведенных объектов недвижимости.

    Читать далее