Правосудие

Строительство

Судебная Практика России

Стр. 1
  • Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2016 N 310-КГ16-15072 по делу N А35-11612/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации прав на недвижимое имущество.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о наличии у заявителя правоустанавливающих документов на земельный участок.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2016 N 310-КГ16-16182 по делу N А23-5630/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным бездействия, выразившегося в непринятии инспекцией решения.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу об отсутствии оснований для выдачи заключения о соответствии построенного объекта требованиям технических регламентов и проектной документации.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2016 N 308-КГ16-14042 по делу N А32-34621/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения об отказе в выдаче разрешения на строительство объекта.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу, что при обращении в Департамент с заявлением о выдаче разрешения на строительство объекта общество не представило заключение государственной экологической экспертизы проектной документации, что является основанием для отказа в выдаче испрашиваемого разрешения.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2016 N 307-ЭС16-15140 по делу N А56-52714/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору подряда.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о том, что доказан факт выполнения и сдачи работ заказчику.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2016 N 307-КГ16-15484 по делу N А05-13850/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права собственности общества на тепловую сеть.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к выводу о представлении обществом всех необходимых документов, признал оспариваемый отказ необоснованным и требования удовлетворил.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2016 N 304-КГ16-11616 по делу N А70-6986/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об оспаривании отказа в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию законченных строительством нежилых строений, обязании ввести в эксплуатацию данные нежилые строения.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку решения являлись основанием для получения разрешения на строительство, но не отменяли обязанность кооператива по его получению.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 18.11.2016 N 303-ЭС14-8612(7,10) по делу N А59-5933/2009

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным договора участия в долевом строительстве.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку спорный договор долевого участия в строительстве заключен в нарушение требований закона.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 18.11.2016 N Ф05-17136/2016 по делу N А41-14719/16

    Требование: Об истребовании имущества из незаконного владения, о регистрации перехода прав собственности.
    Обстоятельства: Истец считает свои права нарушенными в связи с тем, что, восстановив свои права по инвестиционным договорам, он не получил предусмотренной по договорам своей доли.
    Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суды не установили, были ли достигнуты цели по инвестиционным договорам силами истца, вправе ли истец требовать выдела доли в натуре с учетом вступившего в законную силу определения суда по другому делу.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2016 N 306-ЭС16-11903 по делу N А55-18757/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании права собственности на нежилое здание.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о том, что истец не предпринимал достаточных и необходимых мер для легализации спорного объекта недвижимости и не доказал соблюдение установленного законом порядка строительства и порядка получения соответствующего разрешения.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2016 N 305-ЭС16-15424 по делу N А40-120792/2013

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании общим имуществом помещений, об обязании снести самовольную постройку.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку установлено, что спорные помещения входят в состав общего имущества в здании и не имеют самостоятельного назначения.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 17.11.2016 N 305-ЭС16-15407 по делу N А40-57685/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу об обязании подписать акт о результатах частичной реализации инвестиционного договора.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку установлено, что у общества отсутствует право требования компенсации понесенных им затрат, являющихся вкладом в совместную деятельность, за счет уменьшения доли РФ.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-16999/2016 по делу N А41-8877/16

    Требование: О взыскании: 1) Неустойки по договору инвестирования; 2) Процентов за пользование коммерческим кредитом.
    Обстоятельства: Истец ссылается на то, что ответчиком обязательство по передаче помещения в собственность третьего лица в установленный срок не исполнено, истцу на основании договора цессии уступлено право требования с ответчика уплаты спорных неустойки и процентов.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку: 1) Документально подтвержден факт своевременной передачи ответчиком объекта недвижимого имущества третьему лицу; 2) Условие о предоставлении коммерческого кредита не предусмотрено в договоре инвестирования.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-17824/2015 по делу N А41-73549/14

    Требование: О признании незаконным решения об отказе в образовании земельного участка, обязании принять решение о формировании участка и предоставлении сформированного участка.
    Обстоятельства: Уполномоченный орган сообщил обществу, что принять решение по вопросу раздела земельного участка не представляется возможным, поскольку на нем расположены кроме объекта недвижимости, на который представлено свидетельство о государственной регистрации права, иные объекты недвижимости, однако в представленных материалах отсутствуют какие-либо сведения о данных объектах недвижимости.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку площадь спорного земельного участка превышает площадь объектов, расположенных в границах данного участка.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 17.11.2016 N Ф05-16633/2016 по делу N А40-78250/2016

    Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ за реконструкцию объектов капитального строительства без разрешения на строительство.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что работы по реконструкции научно-производственного здания проводились обществом без оформленного в установленном законом порядке разрешения на строительство.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2016 N 305-ЭС16-12346 по делу N А40-128282/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о пропуске истцом срока исковой давности.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2016 N 304-КГ16-15012 по делу N А46-10478/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения кадастровой палаты об отказе в осуществлении кадастрового учета, обязании осуществить постановку на кадастровый учет двух зданий, образованных в результате преобразования объекта.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку общество не реконструировало объекты недвижимого имущества, указанные в заявлении, поэтому не требовалось получение разрешения на строительство и ввод этих объектов недвижимости в эксплуатацию; имеющихся у кадастровой палаты документов было достаточно для внесения испрашиваемых изменений в ГКН.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 16.11.2016 N 303-КГ16-15026 по делу N А24-3889/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании недействительным решения об отказе в согласовании сводного плана инженерных сетей на объекте, об обязании согласовать сводный план.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку действующим законодательством не предусмотрено согласование сводного плана сетей инженерно-технического обеспечения, действия по согласованию не входят в компетенцию департамента.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 16.11.2016 N Ф04-5333/2016 по делу N А45-88/2016

    Требование: О взыскании задолженности по муниципальному контракту и неустойки.
    Обстоятельства: Заказчик отказался от исполнения контракта в связи с невозможностью исполнения подрядчиком обязательств в срок. Последний потребовал оплатить работы, начислил неустойку за просрочку оплаты. Встречное требование: О взыскании неустойки за нарушение срока окончания работ.
    Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку количество и качество выполненных работ не оспорено, удержание долга в счет неустоек не предусмотрено контрактом, просрочка оплаты работ установлена; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку срок выполнения работ пропущен подрядчиком по вине заказчика.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-16841/2016 по делу N А41-7647/2016

    Требование: О взыскании задолженности по договору аренды земельного участка.
    Обстоятельства: Арендодатель ссылается на ненадлежащее исполнение арендатором обязанности по внесению арендной платы.
    Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку арендатором доказательств внесения арендной платы не представлено, однако в один из спорных периодов у арендатора отсутствовала объективная возможность использовать спорный земельный участок в соответствии с целями, предусмотренными сторонами при заключении договора.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-17130/2016 по делу N А41-21795/16

    Требование: О признании права собственности на здание магазина.
    Обстоятельства: Истец ссылается на то, что, несмотря на то, что строительство было осуществлено в отсутствие соответствующей разрешительной документации, здание в эксплуатацию не введено, данное строение возведено в соответствии со строительными нормами и правилами, не угрожает жизни и здоровью граждан, не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, так как доказательств согласия собственника земельного участка на возведение спорного строения истцом не представлено.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-17017/2016 по делу N А41-16661/2016

    Требование: О взыскании неустойки по договору на участие в долевом строительстве.
    Обстоятельства: Истец ссылается на нарушение ответчиком предусмотренного договором срока передачи истцу объекта долевого строительства.
    Решение: Дело направлено на новое рассмотрение, поскольку суд неправильно применил нормы материального права, в частности, суд указал, что договор цессии не был зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем у истца не возникло право требования к ответчику за неисполнение им обязательств по договору участия в долевом строительстве.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-16132/2016 по делу N А40-249082/15

    Требование: О взыскании предварительной оплаты по договорам на выполнение работ по реставрации и капитальному ремонту здания.
    Обстоятельства: По мнению истца, так как ответчик прекратил работы в одностороннем порядке, с него подлежат взысканию денежные средства в виде переплаты.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку договорные отношения между сторонами являются действующими, так как истец от договоров не отказался, при этом доказательств прекращения договоров по иным основаниям также не усматривается.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-14150/2016 по делу N А40-247008/15

    Требование: О взыскании неосновательного обогащения.
    Обстоятельства: Истец ссылается на то, что выполненные ответчиком работы по первому этапу не имеют для истца потребительской ценности.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено, что в нарушение положений заключенного договора истцом не была предоставлена необходимая исходная документация для выполнения работ, о чем ответчик информировал истца, также ответчик в соответствии с условиями договора потребовал досрочного расторжения договора по основаниям остановки выполнения работ по независящим от него причинам на срок, превышающий две недели.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 16.11.2016 N Ф05-16911/2016 по делу N А40-176113/13

    Требование: О признании незаконной постройкой реконструкции кровли и обязании произвести ее снос.
    Обстоятельства: Истец указал на то, что ответчик без получения необходимых разрешений произвел реконструкцию кровли здания.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку выполненные ответчиком работы были направлены на переоборудование спорного объекта, в результате которого не возник новый объект недвижимого имущества, при этом положения ст. 222 ГК РФ не распространяются на отношения, связанные с созданием самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, а также на перепланировку, переустройство недвижимого имущества, в результате которых не создан новый объект недвижимости.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16.11.2016 N Ф07-10172/2016 по делу N А21-3850/2015

    Требование: О взыскании задолженности по контракту.
    Обстоятельства: Администрация городского поселения (заказчик) не оплатила выполненные ООО (подрядчиком) работы по капитальному ремонту бака мокрого коагулянта на водозаборе.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку ООО является плательщиком НДС и не применяет упрощенную систему налогообложения, в связи с чем администрация обязана оплатить выполненные работы с учетом НДС, что составляет твердую цену контракта.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 16.11.2016 N Ф10-4321/2016 по делу N А08-1135/2016

    Требование: О взыскании задолженности по договору субподряда.
    Обстоятельства: Генподрядчик ссылается на неисполнение ответчиком обязанности по возврату суммы аванса. Встречное требование: О взыскании задолженности по договору субподряда за выполненные работы.
    Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку факт неосвоения субподрядчиком части аванса подтвержден; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку доказательств выполнения работ и передачи результата работ в заявленном объеме субподрядчиком не представлено.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.11.2016 N Ф03-5347/2016 по делу N А73-4554/2016

    Требование: О взыскании неосновательного обогащения в связи с неоплатой оказанных услуг.
    Обстоятельства: В спорный период в отсутствие договорных отношений истец оказывал ответчику услуги по предоставлению места в линейно-кабельных сооружениях связи для размещения кабелей связи ответчика в рамках сложившихся между сторонами длительных отношений, стоимость оказанных услуг не оплачена.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку отсутствие между сторонами заключенного в спорный период государственного контракта само по себе не может являться основанием для освобождения ответчика от внесения платы за пользование местом в линейно-кабельных сооружениях связи при доказанности фактического пользования.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 15.11.2016 N Ф03-5073/2016 по делу N А73-2926/2016

    Требование: О взыскании неосновательного обогащения в виде перечисленного аванса, неустойки, штрафа, убытков.
    Обстоятельства: Заказчик отказался от исполнения госконтракта на выполнение проектно-изыскательских работ в связи с получением отрицательного заключения экспертизы. Встречное требование: О признании незаконным отказа от исполнения госконтракта.
    Решение: 1) Основное требование удовлетворено в части неустойки, поскольку факт просрочки подтвержден, однако установлена вина обеих сторон в нарушении срока; 2) Встречное требование удовлетворено, поскольку информация о расторжении контракта размещена ранее установленного срока, факт получения положительного заключения экспертизы и передачи результата работ заказчику подтвержден.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.11.2016 N Ф04-4858/2016 по делу N А46-15441/2015

    Требование: О признании нежилых строений самовольными постройками, обязании осуществить их снос, признании недействительным договора аренды.
    Обстоятельства: Муниципалитет указал на то, что участок для строительства спорных объектов не предоставлялся, разрешение на их строительство не выдавалось, передача обществу в аренду земельного участка под строениями совершена незаконно.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку капитальные сооружения возведены на участке, не отведенном для этих целей, без получения разрешений; в связи с тем, что расположенные на участке объекты являются самовольными постройками, у общества отсутствовало исключительное преимущественное право на приобретение участка в аренду.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 15.11.2016 N Ф04-4929/2016 по делу N А46-1170/2016

    Требование: Об отмене постановлений о привлечении общественного фонда к ответственности по ч. 1 ст. 9.4 и ч. 1 ст. 9.5 КоАП РФ за реконструкцию объекта капитального строительства без получения разрешения на строительство и положительного заключения экспертизы проектной документации.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку не доказана вина фонда в совершении вмененных правонарушений, так как работы осуществлялись на основании договора подряда по капитальному ремонту водовода, заключенного с обществом, которое подписало соглашение с администрацией сельского поселения, при этом администрация муниципального района сообщила об отсутствии необходимости в получении разрешения.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16365/2016 по делу N А40-219543/2015

    Требование: О признании незаконными действий уполномоченного органа в части установления условий торгов, незаконным градостроительного плана земельного участка в части, обязании исключить из градостроительного плана земельного участка указание на площадь объекта капитального строительства, информацию о разрешенном использовании земельного участка.
    Обстоятельства: Распорядительным актом назначены торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общественной организацией не представлено доказательств непосредственного ее участия в процедуре торгов.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-17190/2016 по делу N А40-20162/2016

    Требование: О признании незаконным отказа в государственной регистрации права собственности на помещение.
    Обстоятельства: Оспариваемый отказ мотивирован тем, что представленные документы имеют различные сведения о площади жилого дома, в состав которого входит объект долевого строительства, заявленный к регистрации.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку тот факт, что на государственную регистрацию представлены заявления в отношении объектов с общей площадью, которая превышает указанную в разрешении на ввод объекта в эксплуатацию площадь нежилых помещений, не может лишить общество возможности реализовать свое право на регистрацию права собственности на помещение, которым оно уже фактически владеет.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-1930/2016 по делу N А40-186398/2013

    Требование: О признании договора внесения вклада в складочный капитал коммандитного товарищества договором участия в долевом строительстве, включении в реестр требований кредиторов должника, обязании зарегистрировать договор.
    Решение: Производство по заявлению в части признания договора внесения вклада в складочный капитал договором участия в долевом строительстве и обязании зарегистрировать договор прекращено, так как договор не может оспариваться в деле о банкротстве должника, не являющегося стороной этих договоров, кроме того, сделка по привлечению денежных средств граждан для строительства, совершенная в нарушение требований закона, может быть признана судом недействительной только по иску гражданина, заключившего такую сделку.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16605/2016 по делу N А40-167606/2015

    Требование: Об отмене постановления о привлечении к ответственности по ч. 1 ст. 9.4 КоАП РФ за нарушение требований технических регламентов, проектной документации, обязательных требований документов в области стандартизации.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку факт совершения обществом правонарушения подтвержден, процедура привлечения к административной ответственности соблюдена.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 15.11.2016 N Ф05-16458/2016 по делу N А40-12877/2016

    Требование: О признании незаконным решения органа кадастрового учета.
    Обстоятельства: Оспариваемым решением обществу отказано в погашении регистрационной записи об ипотеке на земельный участок ввиду непредставления всех необходимых документов.
    Решение: Требование удовлетворено, так как ввиду подтверждения факта передачи объектов долевого строительства участникам строительства актами приема-передачи, представления обществом разрешения на ввод объекта в эксплуатацию у органа кадастрового учета отсутствовали основания для отказа в погашении записи обременения.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.11.2016 N Ф07-9511/2016 по делу N А56-7902/2013

    Требование: О расторжении договора об инвестиционной деятельности и выселении из нежилого здания.
    Обстоятельства: Комитет по управлению городским имуществом ссылается на неисполнение ООО (застройщиком) обязанности по строительству объекта. Встречное требование: Об обязании заключить договор аренды здания.
    Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку просрочка исполнения обществом обязательства по сдаче объекта в эксплуатацию составила более 10 лет; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, поскольку основания для понуждения комитета заключить договор аренды отсутствуют.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 15.11.2016 N Ф07-9245/2016 по делу N А56-2177/2016

    Требование: Об оспаривании изложенного в письме предписания Комитета по культуре о проведении историко-культурной экспертизы принадлежащего обществу земельного участка.
    Обстоятельства: Общество ссылается на нарушение своих прав.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку из содержания письма не усматривается вменение обществу обязанности по проведению экспертизы; письмо носит информационный характер, не обладает властно-распорядительными свойствами, каких-либо предписаний не содержит.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.11.2016 N Ф09-9801/16 по делу N А76-14622/2015

    Требование: О разделе земельного участка, находящегося в собственности субъекта РФ и арендуемого обществом для размещения базы отдыха.
    Обстоятельства: На спорном участке расположены объекты недвижимости, находящиеся как в собственности общества, так и в государственной собственности. С предложенной государственным органом схемой раздела участка общество не согласилось.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку согласно заключению проведенной по делу землеустроительной экспертизы при разделе участка соблюдены обязательные нормы и правила, учтено фактическое расположение объектов общества на исходном участке, оставшийся после раздела участок является достаточным для эксплуатации объектов по назначению.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.11.2016 N Ф09-9710/16 по делу N А60-59223/2015

    Требование: Об изменении условий договора аренды объекта культурного наследия.
    Обстоятельства: Арендодатель указал на изменение ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов РФ" (существенное изменение обстоятельств), недостижение согласия сторон об изменении договора.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, так как в отношении объекта аренды по договору охранное обязательство в установленном порядке не оформлялось, закон не содержит императивных норм о возложении на арендатора определенных обязательств при проведении ремонтных работ и наделении арендодателя соответствующими полномочиями, не доказано наличие условий для изменения договора в судебном порядке.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 15.11.2016 N Ф09-10272/16 по делу N А60-16864/2015

    Требование: О расторжении договора подряда, взыскании убытков в виде расходов на устранение недостатков и обследование качества работ.
    Обстоятельства: Заказчик указал, что работы выполнены подрядчиком некачественно, к устранению недостатков привлечено третье лицо.
    Решение: Требование удовлетворено, так как качество выполненных подрядчиком работ согласно экспертному заключению не соответствует условиям договора и нормативам, подрядчик, извещенный об обнаружении недостатков, уклонился от их устранения, часть недостатков устранена иным подрядчиком, размер убытков подтвержден, расходы на демонтаж стяжки, выполненной подрядчиком, обусловлены тем, что без этого невозможно устранить недостатки стяжки пола этажей, расположенных выше первого.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 14.11.2016 N 309-КГ16-16430 по делу N А60-15553/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о признании частично недействительным градостроительного плана земельного участка.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как требования пожарной безопасности должны учитываться проектными организациями при подготовке проектной документации.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 14.11.2016 N 305-ЭС16-14734 по делу N А40-204672/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании аванса.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку истец не доказал факт ненадлежащего исполнения ответчиком работ по освоению аванса.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 14.11.2016 N 302-ЭС16-14710 по делу N А19-5521/2014

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о включении в реестр требований кредиторов должника задолженности.
    Решение: В передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, поскольку представленные обществом документы подтверждают факт выполнения работ (оказания услуг) по договорам аренды транспортного средства с экипажем, строительного подряда и возникновение у должника обязательств по их оплате.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Дальневосточного округа от 14.11.2016 N Ф03-4438/2016 по делу N А51-40543/2013

    Требование: О взыскании долга по договору субподряда на строительство газопровода, неустойки за нарушение сроков оплаты.
    Обстоятельства: Ответчиком не оплачены выполненные истцом работы. Ответчик ссылается на нарушение истцом сроков, на некачественное выполнение работ. Встречное требование: О расторжении договора субподряда, взыскании неустойки за просрочку выполнения работ, неотработанного аванса.
    Решение: 1) Основное требование удовлетворено частично с учетом фактического объема и качества выполненных работ, принятых, но не оплаченных ответчиком; 2) Встречное требование удовлетворено частично, так как доказан факт существенного нарушения истцом оговоренных сроков выполнения работ и требований проектной документации.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.11.2016 N Ф04-5177/2016 по делу N А67-8665/2015

    Требование: О признании незаконным отказа в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенной реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке, обязании муниципалитета предоставить разрешение.
    Обстоятельства: Основаниями отказа явились отсутствие у общества законного интереса в приобретении разрешения, нахождение участка в границах охранной зоны объекта культурного наследия и введение запрета на отклонение от установленных в границах этой зоны режима использования земель и градостроительного регламента.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку установлено отсутствие законных оснований для предоставления обществу муниципальной услуги по выдаче разрешения.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 14.11.2016 N Ф04-4860/2016 по делу N А27-1219/2016

    Требование: О признании права собственности на самовольную постройку.
    Обстоятельства: Предприниматель сослался на то, что является собственником земельного участка, самовольное строительство объекта осуществлено с соблюдением градостроительных норм и правил, здание является безопасным.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку не доказано соблюдение установленного порядка обращения в компетентные органы для получения разрешения на строительство, характер действий предпринимателя по легализации объекта во внесудебном порядке носит формальный характер, иск предъявлен в целях обхода существующего разрешительного порядка создания и ввода в гражданский оборот объектов недвижимости.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2016 N Ф05-16412/2016 по делу N А41-8980/16

    Требование: О взыскании задолженности по договору субподряда.
    Обстоятельства: Субподрядчик ссылается на то, что генподрядчик надлежащим образом не исполнил свои обязательства по оплате выполненных субподрядчиком работ.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку у генподрядчика не возникло обязательство по оплате работ в связи с тем, что субподрядчик не передал ему весь объем исполнительной документации, предусмотренной договором.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2016 по делу N А41-21794/2015

    Требование: О взыскании убытков.
    Обстоятельства: Истец являлся застройщиком 2-х многоквартирных жилых домов. В убытки, заявленные ко взысканию, истец включил неустойки, компенсацию морального вреда, выплаченные по судебным решениям или добровольно участникам долевого строительства за нарушение сроков передачи квартир.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку при повторной подаче заявления на ввод объектов в эксплуатацию истцом были представлены договоры о технологическом присоединении к инженерным сетям, которые с первоначальным заявлением не представлялись.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2016 N Ф05-15291/2015 по делу N А41-10678/15

    Требование: О взыскании задолженности по государственному контракту на выполнение работ.
    Обстоятельства: Подрядчик ссылается на то, что заказчик не оплатил работы по контракту.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку работы должны быть оплачены заказчиком после окончательной сдачи результатов работ в полном объеме и подписания сторонами акта выполненных работ.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 14.11.2016 N Ф05-16473/2016 по делу N А40-215594/15

    Требование: О взыскании неустойки по договору подряда.
    Обстоятельства: Истец указал на просрочку выполнения ответчиком работ.
    Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку работы ответчиком были выполнены с нарушением установленного срока. При этом датой сдачи работ следует считать дату подписания конкретных актов, а не сводного акта, вследствие чего частично в удовлетворении иска было отказано.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.11.2016 N Ф07-9004/2016 по делу N А56-48401/2015

    Требование: О взыскании задолженности и штрафных санкций по договору подряда.
    Обстоятельства: После подписания акта сдачи-приемки выполненных подрядчиком работ по инженерно-техническому обследованию строительных конструкций зданий заказчик не исполнил обязательства по их оплате.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку наличие задолженности доказано, работы были выполнены подрядчиком надлежащим образом, приняты заказчиком без возражений и замечаний, мотивированного отказа от принятия работ не заявлено.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 14.11.2016 N Ф07-9942/2016 по делу N А05-14864/2015

    Требование: О взыскании убытков, причиненных ненадлежащим исполнением договора подряда.
    Обстоятельства: Заказчик ссылается на то, что в разработанной проектировщиком проектной документации обнаружены недостатки - объекты благоустройства планируемого к строительству торгового центра размещены за пределами границ земельного участка, выделенного для строительства, в связи с чем ему было отказано в выдаче разрешения на строительство объекта.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заказчик обратился в суд с иском с пропуском трехгодичного срока исковой давности.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 14.11.2016 N Ф08-8130/2016 по делу N А32-12109/2016

    Требование: О взыскании задолженности по муниципальному контракту.
    Обстоятельства: Подрядчик ссылался на невыполнение заказчиком обязательств по оплате.
    Решение: Требование удовлетворено частично, поскольку контракт заключен от имени, в интересах и за счет средств бюджета муниципального образования для обеспечения муниципальных нужд, задолженность взыскивается с главного распорядителя средств местного бюджета. Доказательств фактического выделения средств на оплату выполненных работ не представлено.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2016 N Ф09-9609/16 по делу N А07-25730/2015

    Требование: О признании недействительным в части решения о резервировании земель для муниципальных нужд.
    Обстоятельства: Общество полагало, что в состав зарезервированных земель неправомерно включен участок, на котором расположено принадлежащее обществу нежилое здание.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку оспариваемое решение основано на утвержденном в установленном порядке проекте планировки территории, резервирование участка обусловлено необходимостью использования его незастроенной части для размещения объектов инженерной, транспортной и (или) социальной инфраструктуры.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2016 N Ф09-9586/16 по делу N А60-58443/2015

    Требование: О признании частично недействительным градостроительного плана земельного участка.
    Обстоятельства: Собственник участка указал, что план содержит сведения, не соответствующие градостроительному регламенту территориальной зоны.
    Решение: Требование удовлетворено, так как основания для установления в плане участка требований к назначению, параметрам и размещению конкретного объекта капитального строительства отсутствовали, градостроительный регламент зоны не содержит таких ограничений; указание в плане на старую документацию не обосновано ввиду неучета построенных позднее объектов и сформированных границ участков; красные линии не могут проходить внутри установленных границ участков собственника.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2016 N Ф09-9074/16 по делу N А60-2944/2016

    Требование: О взыскании денежных средств, уплаченных за товар ненадлежащего качества, упущенной выгоды в виде неполученного дохода от дальнейшей реализации данного товара третьему лицу.
    Обстоятельства: Покупатель указал, что часть поставленных мягких игрушек имеет технологические дефекты.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку перечисление спорной суммы подтверждено платежными поручениями, представитель поставщика для составления двустороннего акта приемки товара не явился, несоответствие поставленного товара условиям договора подтверждено, наличие прямой причинно-следственной связи между действиями поставщика и причиненными покупателю убытками доказано.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 14.11.2016 N Ф09-10029/16 по делу N А60-1334/2016

    Требование: О взыскании: 1) Неосновательного обогащения в виде неосвоенного аванса по договору подряда; 2) Пеней за нарушение сроков выполнения работ.
    Обстоятельства: Заказчик указал, что подрядчик, получивший аванс, работы выполнил не полностью, строительная площадка передана иному подрядчику.
    Решение: 1) Требование удовлетворено, так как договор подряда прекращен, доказательств выполнения подрядчиком работ в большем объеме, чем установлено на момент передачи площадки, и приема заказчиком их результата не представлено; 2) В удовлетворении требования отказано, так как стороны заключили дополнительное соглашение, изменившее предмет договора, срок и период выполнения работ, заказчик, заявляя требование о выплате пеней, злоупотребляет...

    Читать далее
  • Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.11.2016 N 15АП-16699/2016 по делу N А32-9488/2015

    Требование: О признании незаконным приложения к постановлению администрации об условиях приватизации муниципального имущества в части указания цены продажи имущества, урегулировании разногласий, возникших при заключении договора купли-продажи муниципального имущества, отчуждаемого в порядке реализации субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества с рассрочкой оплаты.

    Читать далее
  • Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 13.11.2016 N 15АП-6872/2016 по делу N А53-16013/2015

    Требование: О признании недействительным решения налогового органа с учетом изменений, внесенных решением вышестоящего налогового органа, в части доначисления НДС, уменьшения заявленного к возмещению из бюджета в завышенных размерах НДС, штрафа по п. 1 статьи 122 НК РФ по НДС, пени, уменьшения завышенного убытка, исчисленного налогоплательщиком при исчислении налога на прибыль, штрафа по налогу на прибыль, пени.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2016 N 307-ЭС16-14810 по делу N А56-50976/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о том, что факт заключения договора и передачи ответчику акта выполненных работ подтверждается материалами дела и ответчиком не оспорен.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2016 N 305-ЭС16-14742 по делу N А41-368/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о расторжении договора о развитии застроенной территории.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам ВС РФ отказано, поскольку суд пришел к правильному выводу о доказанности факта добросовестного исполнения обществом принятых на себя обязательств, полное исполнение которых стало невозможным по причине соответствующего бездействия со стороны администрации.

    Читать далее
  • Определение Верховного Суда РФ от 11.11.2016 N 305-ЭС16-15253 по делу N А41-77485/2015

    Требование: О пересмотре в кассационном порядке судебных актов по делу о взыскании задолженности по договору, неустойки.
    Решение: В передаче дела в Судебную коллегию по экономическим спорам Верховного Суда РФ отказано, так как суды пришли к правильному выводу о недоказанности факта выполнения истцом спорных работ и согласования с заказчиком дополнительной сметы.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Западно-Сибирского округа от 11.11.2016 N Ф04-3843/2016 по делу N А46-10768/2015

    Требование: Об оспаривании бездействия органа местного самоуправления по неразмещению информации о координатах красных линий и сведений о публичных сервитутах в системе координат, обязании осуществить необходимые мероприятия.
    Обстоятельства: Общество указало на отсутствие на сайте сведений, необходимых для проектирования линейного объекта и получения необходимых разрешений.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку в опубликованных на сайте в сети Интернет проектах планировки и проектах межевания содержится информация о красных линиях и публичных сервитутах, у общества имеется возможность предварительно определить возможное место запланированного к строительству линейного объекта.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Московского округа от 11.11.2016 N Ф05-16793/2016 по делу N А40-166319/2013

    Требование: О включении задолженности по договору об участии в долевом строительстве в реестр требований кредиторов должника.
    Решение: Требование удовлетворено, поскольку задолженность документально подтверждена, доказательств ее погашения не представлено.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 11.11.2016 N Ф07-9758/2016 по делу N А56-79790/2015

    Требование: О взыскании задолженности по договору на оказание услуг по организации переезда филиала из одного помещения в другое.
    Обстоятельства: Исполнитель ссылается на неоплату заказчиком оказанных услуг по переезду, который согласно договору осуществляется в два этапа.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку доказана оплата заказчиком оказанных ему услуг, а оказание услуг по второму этапу исполнителем не доказано.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2016 N Ф08-8293/2016 по делу N А32-40727/2015

    Требование: О признании права собственности на самовольную постройку - незавершенный строительством объект.
    Обстоятельства: Общество ссылалось на соблюдение им всех условий, перечисленных в п. 3 ст. 222 ГК РФ для признания за ним права собственности на спорный объект, и на отказ департамента в предоставлении разрешения на строительство.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку общество начало строительство объекта до принятия уполномоченным органом решения по результатам рассмотрения заявления, при этом всех необходимых документов, перечисленных в ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не представило. Не доказано, что объект обладает признаками, присущими недвижимому имуществу.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11.11.2016 N Ф08-7859/2016 по делу N А15-3730/2015

    Требование: О признании недействительным постановления об отмене разрешения предпринимателю строительства двенадцатиэтажного жилого дома.
    Обстоятельства: Реагируя на протест исполняющего обязанности заместителя прокурора, основанный на противоречиях в сведениях градостроительной документации, администрация отменила ранее вынесенное постановление.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку строительство многоэтажных жилых домов в качестве разрешенного использования участка не установлено.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2016 N Ф09-9875/16 по делу N А50-25036/2015

    Требование: О признании недействительными конкурса на выполнение проектно-изыскательских работ и заключенного по его итогам договора.
    Обстоятельства: Уполномоченный орган по управлению федеральным имуществом полагал, что общество не могло являться организатором торгов в отношении работ на земельном участке, находящемся в собственности Российской Федерации.
    Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку для фактического проведения инженерно-изыскательских работ лицо, которое намерено проводить изыскания, должно обратиться в уполномоченный орган за получением разрешения на использование участка, проведением конкурса права уполномоченного органа не нарушены.

    Читать далее
  • Постановление Арбитражного суда Уральского округа от 11.11.2016 N Ф09-9791/16 по делу N А34-7595/2015

    Требование: О взыскании задолженности по договору подряда.
    Обстоятельства: Подрядчик указал на неоплату строительно-монтажных работ. Встречное требование: О взыскании неустойки за нарушение срока выполнения работ.
    Решение: 1) Основное требование удовлетворено, поскольку выполнение работ подтверждено актом приемки и справкой о стоимости работ, подписанными сторонами без замечаний, доказательств погашения долга не представлено; 2) В удовлетворении встречного требования отказано, так как срок выполнения работ подрядчиком не нарушен, оснований для взыскания неустойки не имеется.

    Читать далее